الوصف الوظيفي:
- الإشراف على إدارة وتشغيل أملاك العملاء (عقارات سكنية، تجارية، أراضٍ…) والمحافظة على قيمتها وتعظيم العوائد الاستثمارية منها، بما يتوافق مع الأنظمة واللوائح المعمول بها، وضمان تقديم خدمة احترافية وموثوقة للعملاء
المهام والمسؤوليات الرئيسية:
- يتولى مهمة تسويق العقارات لجذب المستأجرين المناسبين، وذلك من خلال استخدام مختلف الوسائل مثل الإنترنت، ووسائل التواصل الاجتماعي، والعلاقات في مجال العقارات
- العمل على زيادة محفظة الشركة من العقارات
- يحرص على وجود عقود إيجارية قانونية واضحة لجميع المالكين والمستأجرين، لضمان حقوق جميع الأطراف حسب ماهو مطلوب لدى منصة ايجار، و متابعة حالة عقود الإيجار وتجديدها أو إنهائها
- الإشراف على عمليات التحصيل ومتابعة المستأجرين المتعثرين متابعة التحصيلات في منصة ايجار، وناجز وتحديث الدفعات للمستأجرين
- تنفيذ أعمال الصيانة في العقارات وضبطها واعتماد العروض بأنواعها و ضمان الجودة والتكلفة المناسبة
- وضع خطط دورية للصيانة الوقائية والطارئة
- مراقبة إشغال العقارات وتقديم تقارير شهرية للإدارة والمالكين، وعمل زيارات تفقدية ودورية للعقارات
- تنسيق عمليات البيع والإيجار والإشراف على توقيع العقود وصرف المستحقات المالية
- العمل كوسيط والتفاوض بين المشترين والبائعين
- استقبال شكاوى المستأجرين والملاك وحلها بشكل مهني وسريع
- بناء علاقات إيجابية مع المستأجرين والملاك لتعزيز الاستقرار ورفع نسبة الإشغال
- إعداد وإدارة موازنات تشغيلية وتقديرات سنوية للعوائد والمصروفات
- مراقبة التدفقات النقدية وتقديم تقارير مالية دورية للمالكين
- اقتراح طرق لتعظيم الإيرادات مثل إعادة تأهيل العقارات أو تسويقها بشكل أفضل
- دراسة السوق العقاري وتقديم توصيات وفرص استثمارية جديدة
- التأكد من توافق العقود والإجراءات مع الأنظمة العقارية والضريبية المعمول بها
- متابعة الاشتراطات الحكومية (مثل تراخيص البلدية، هيئة العقار، هيئة الزكاة والضرائب، وغيرها)
- متابعة الادارة القانوية فيما يخص القضايات (المطالبات المالية- الاخلاءات - وغيرها)
الشروط والمهارات:
بكالوريوس في إدارة الأعمال، أو أي مجال ذو علاقة
خبرة لا تقل عن 8 سنوات في إدارة الأملاك و العقارات
إلمام بالأنظمة العقارية والضريبية في المملكة العربية السعودية
